Darovací smlouva
§ 2055–2078 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Darování vypadá jako nejjednodušší smlouva vůbec a skrývá dvě věci, které lidé nečekají. Písemná forma není potřeba vždy — ale u nemovitosti a u slibu darování do budoucna ano. A dar není nevratný: dárce jej může odvolat, upadne-li do nouze nebo chová-li se k němu obdarovaný nevděčně.
Co má darovací smlouva obsahovat
1. Označení dárce a obdarovaného§ 2055 NOZ
Jméno, datum narození nebo IČO a adresa u obou stran. U darování mezi příbuznými se vyplatí vztah uvést — má vliv na daňové posouzení.
2. Přesné určení daru§ 2055 a § 553 NOZ
U nemovitosti údaje z katastru: obec, katastrální území, číslo parcely nebo jednotky a list vlastnictví. U vozidla VIN, SPZ, značka a rok výroby. U peněz částka a měna.
3. Výslovná bezplatnost§ 2055 odst. 1 NOZ
Ze smlouvy musí být zřejmé, že se převádí bez protiplnění. Je-li sjednán jakýkoli doplatek nebo protislužba, nejde o darování, ale o jiný smluvní typ.
4. Přijetí daru§ 2055 odst. 1 NOZ
Darování je dvoustranné právní jednání — obdarovaný musí dar přijmout. Jednostranné prohlášení dárce nestačí.
5. Popis stavu a známých vad§ 2065 NOZ
Dárce odpovídá za vady jen v rozsahu, v jakém o nich věděl a neupozornil na ně. Popis stavu daru proto chrání obě strany.
6. U nemovitosti návrh na vklad§ 1105 a § 561 odst. 2 NOZ
Uveďte, kdo podá návrh na vklad do katastru a kdo hradí správní poplatek. Podpisy na vkladové listině musí být úředně ověřené a na téže listině.
Časté chyby
Tvrzení, že dar je neodvolatelný§ 2068 a § 2072 NOZ
Není. Dárce může dar odvolat pro vlastní nouzi nebo pro nevděk obdarovaného a těchto práv se nelze předem vzdát. Formulace o neodvolatelnosti uvádí obě strany v omyl.
Vlastnictví nemovitosti podpisem smlouvy§ 1105 NOZ
U nemovitosti zapisované do katastru přechází vlastnické právo až vkladem, nikoli podpisem. Smlouva, která tvrdí opak, mate obě strany o okamžiku převodu.
Darování až po smrti dárce§ 2063 NOZ
Darování závislé na tom, že obdarovaný dárce přežije, se posuzuje jako odkaz a řídí se dědickým právem. Běžnou darovací smlouvou to sepsat nelze.
Skryté protiplnění§ 2055 odst. 1 NOZ
Závazek obdarovaného postarat se o dárce nebo doplatit rozdíl znamená, že nejde o darování. Chcete-li si zajistit dožití v nemovitosti, řeší se to věcným břemenem, ne podmínkou v daru.
Dar ze společného jmění bez souhlasu manžela§ 714 NOZ
Patří-li dar do společného jmění manželů, je k darování nad rámec běžné záležitosti potřeba souhlas druhého manžela. Bez něj se může dovolat neplatnosti.
Domněnky o dani§ 10 odst. 3 zák. č. 586/1992 Sb.
Daň darovací byla zrušena a bezúplatný příjem se posuzuje podle zákona o daních z příjmů. Příbuzní v linii přímé a vyjmenovaní další příbuzní jsou osvobozeni, konkrétní případ ale patří daňovému poradci.
Jak si připravit návrh v Právo365
- Vyberte typ smlouvy — Darovací smlouva.
- Vyplňte údaje o stranách, předmětu a ceně. Povinná pole vás nepustí dál prázdná.
- Projděte si výstup, doplňte označená místa a exportujte do DOCX nebo PDF.
Výstup je pracovní návrh s odkazy na příslušná ustanovení, nikoli hotový dokument k okamžitému podpisu. Před použitím jej doporučujeme nechat zkontrolovat advokátem.
Časté otázky
Musí být darovací smlouva písemně?
Ne vždy. Písemná forma je nutná u věci zapsané do veřejného seznamu — typicky nemovitosti — a tam, kde se dar nepředává současně s uzavřením smlouvy. Movitou věc předanou z ruky do ruky lze darovat i ústně.
Lze dar vzít zpět?
Ano, ve dvou případech: upadne-li dárce do nouze a nemá na nutnou výživu, nebo ublížil-li mu obdarovaný způsobem, který zjevně porušuje dobré mravy. Práva odvolat dar se nelze předem vzdát.
Platí se z daru daň?
Daň darovací neexistuje od roku 2014; bezúplatný příjem se posuzuje jako příjem podle zákona o daních z příjmů. Příbuzní v linii přímé a vyjmenovaní příbuzní v linii vedlejší jsou osvobozeni.
Jak darovat nemovitost?
Písemnou smlouvou s projevy vůle obou stran na téže listině a úředně ověřenými podpisy, a následně vkladem do katastru nemovitostí. Vlastnictví přechází až vkladem.
Můžu darovat auto?
Ano. Vozidlo určete VIN, SPZ, značkou a rokem výroby a nezapomeňte na zápis změny vlastníka v registru silničních vozidel.
Připraveno začít?
Vyplňte údaje a Právo365 sestaví strukturovaný návrh podle českého práva během několika minut.
Související vzory
- Kupní smlouva — § 2079–2183 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- Smlouva o dílo — § 2586–2635 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- Kupní smlouva na auto — § 2079 a násl. zák. č. 89/2012 Sb.; zák. č. 56/2001 Sb. o podmínkách provozu vozidel
- Smlouva o zápůjčce — § 2390–2394 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Tato stránka má informativní charakter a popisuje obecnou právní úpravu. Neposkytuje právní poradenství ve smyslu zák. č. 85/1996 Sb., o advokacii, a nenahrazuje posouzení konkrétního případu advokátem.